Katılımcılardan toplanan teklifler minimum satış fiyatına yaklaştıkça satıcının gayrimenkulü  satmaya razı olma ihtimali artar, minimum satış fiyatı geçildiğinde ise satıcı otomatik olarak gayrimenkulünü satmaya razı olmuş sayılır.

Açık artırmanın hangi seviyede başlayacağı tapu.com inisiyatifinde belirlenir. Başlangıç fiyatı katılımcıların konu gayrimenkulü  satın almaya razı olacakları bir seviyeden belirlenir ve bu seviye daima yukarıda bahsedilen minimum satış fiyatının altındadır.