Tapu.com Çözüm Merkezi

Neden Minimum Satış Fiyatı Var?

Emre Erşahin -

Bir gayrimenkul  açık artırmaya konu olduğunda gayrimenkulün  malikiyle bir minimum satış fiyat belirlenir.  Gayrimenkulün maliki bu minimum satış fiyatının üstünde gerçekleşen tüm teklifleri kabul etmekle yükümlüdür. Minimum satış fiyatının altında gerçekleşen tekliflerde gayrimenkulü satma zorunluluğu yoktur. Ancak bazı durumlarda açık artırmada gelinen en iyi teklif minimum satış fiyatını geçemese de, yeterince yaklaşmış olduğundan gayrimenkulün maliki mülkünü satma yoluna gider. Bu karar tamamıyla malikin kendi inisiyatifindedir. Teklif minimum satış fiyatını tuttuğu veya üstüne geçtiği durumda gayrimenkulün maliki mülkünü satmakla yükümlüdür.

Minimum satış fiyatı satıcının razı olduğu en düşük fiyatın sisteme kaydedilmesini sağlarken çoğu durumda gizli tutularak alıcıların rekabeti sayesinde fiyatın daha da yükselmesine engel olmaması için gizlenebilir. 

Bazı istisnai durumlarda gayrimenkulün malikine satış serbestisi hakkı verilir. Bu hak gayrimenkulün malikine minimum satış fiyatının yükümlülüklerinden bağımsız karar vermesi imtiyazını sağlar. Satış serbestisi çoğunlukla vakıflara, derneklere ve bankalara verilen özel bir imtiyazdır. 

Başka sorularınız var mı? Bir talep gönder

Yorumlar

Bir Zendesk Hizmetidir