Bir gayrimenkul açık artırmaya konu olduğunda gayrimenkulün malikiyle bir minimum satış fiyatı önceden belirlenir.  Gayrimenkulün maliki bu minimum satış fiyatının üstünde gerçekleşen tüm teklifleri kabul etmekle yükümlüdür. En yüksek teklif, minimum satış fiyatını tuttuğu veya üstüne geçtiği durumda gayrimenkulün maliki mülkünü satmakla yükümlüdür. 

Minimum satış fiyatının altında gerçekleşen tekliflerde gayrimenkulü satma zorunluluğu yoktur. Ancak bazı durumlarda açık artırmada gelinen en iyi teklif minimum satış fiyatını geçemese de yeterince yaklaşmış olduğundan gayrimenkulün  maliki mülkünü satma yoluna gider.

Bu karar tamamıyla malikin kendi inisiyatifindedir. Açık artırmaya konu gayrimenkulün  maliki kendi inisiyatifinde minimum satış fiyatını saklayabilir veya açık artırma sürecinde açıklayabilir. Ancak miminum satış fiyatı açık artırma süresince kesinlikle artırılamaz.