Bir mülkün açık artırmaya çıkabilmesi için başlangıç fiyatının ve rezerv fiyatının belirlenmiş olması, mülk sahibinin satmaya rızası ve tek yetkili temsil sözleşmesini imzalamış olması şartı aranmaktadır.

Tapu.com yukarıdaki şartlar dışında “temiz tapu” politikası çerçevesinde problemsiz gayrimenkulleri açık artırmaya koymaktadır.