Ticari açık artırma uygulama usülü açısından diğer açık artırmalardan pek de farklı değildir. Ancak gayrimenkulün değeri bakımından daha büyük ölçekli fiyatlarda olması daha farklı hizmet bedelleri ve katılım şartları gerektirdiği için ticari olmayan açık artırmayla  farklılık gösterir. Ticari açık artırmanın hizmet bedeli daha yüksek olduğundan teminat mektubu olarak yatırılabilir.